离婚房产如何分

如何进行婚后房产分离

婚后房产分离是离婚过程中涉及到的一个重要问题，如果没有处理好，将会给双方带来不少麻烦。以下是关于婚后房产分离的指导建议。

1. 查明房产证的归属

首先需要明确房产证归属问题，通常情况下，房产证会写上唯一的产权人，也就是谁的名字在上面，谁就是该房产的唯一所有人。如果是夫妻共同购买的房产，需要确认产权上到底是由哪位配偶登记的。

2. 协商分配方案

如果产权只属于一方，那么无论是婚前还是婚后购买的，都只属于该方个人的财产。如果是夫妻共同购买的，可以协商分配方案，比如按照财产比例分配、协商一定的补偿比例等。如果双方无法达成一致意见，则需要由法院进行判决。

3. 注意避免丧失权益

在进行婚后房产分离时，双方需要注意避免丧失自己的权益。比如在进行财产评估时需要选择专业人士，以避免产生评估不公等问题。或者在分配方案协商中，一定要防止一方出现过多让步，导致自己的利益受损。

4. 合法合规进行分离

最后需要提醒的是，婚后房产分离必须要合法合规进行，不得采用违法手段进行私自分配。否则可能会遭受相应的法律制裁。

在进行婚后房产分离时，需要考虑方案协商、权益保护、法律合规等多个方面，希望大家能够根据实际情况进行处理。